新築住宅の保証内容が充実していれば、長期的に安心して生活できるでしょう。本記事では、新築住宅における保証内容の種類や比較するポイントについて紹介しています。
埼玉県で注文住宅を建てたい方は、埼玉県滑川町・東松山市を中心に埼玉県全域で新築工事へ対応している川本住宅工房にお任せください。
新築住宅の保証内容とは?
新築住宅購入時には、万が一住宅に不備があった際に対応できるように一定の保証が付いています。保証期間は法律上では新築住宅を引き渡したときから10年間とされており、法律とは別として建築会社ごとに独自の期間を定めているケースも多いです。
ただし、法律の定めである引き渡しから10年より短い期間に定めることはできないため、どのような住宅であっても最低限度の保証期間が設けられています。
新築住宅における保証内容の種類
新築住宅の保証内容には、以下の種類があります。
・住宅の主要な構造部分に関する保証
・設備や内装などに関する保証
・法律で定められている保証
・建築会社が決めている保証
それぞれ詳細に解説します。
住宅の主要な構造部分に関する保証
屋根や柱などは住宅の主要な構造部分であり、長く安心して住み続けるために重要な保証です。法律で定められているものと建築会社が提供しているものがありそれぞれの保証期間は異なっています。一般的に法律による保証は10年、建築会社独自の保証は数十年にわたるケースが多いです。
長期的に安心して暮らしたいなら、構造部分に対する保証がしっかりしているかどうかを確認しておくと良いでしょう。
設備や内装などに関する保証
設備や内装などに対する保証は、対象ごとに細かい保証期間が定められているのが一般的です。例えばトイレや洗面台は、1〜2年が目安とされています。保証期間は建築会社によって異なるため、確認しておくと良いでしょう。
また、設備や内装の保証は屋根や柱など住宅の主要な構造部分と比較して保証期間が短い傾向にあります。期間外に不具合が発生するケースも多いため、メーカーで保証期間の延長オプションが設けられている場合は活用するのもおすすめです。
法律で定められている保証
新築住宅は住宅品質確保促進法（品確法）に基づき、基本構造部分（構造耐力上主要な部分や雨漏りを防ぐ部分）に対する最低10年間の保証（瑕疵担保責任保証）が義務付けられています。これは住宅の基礎部分に不備（瑕疵）があった場合に、施工会社に修理や補償を義務付けるものです。
保証範囲は屋根や柱といった住宅の基礎に限られており、壁紙や設備といった内装や建具は含まれていない点には注意しましょう。
建築会社が決めている保証
建築会社が提供する保証は会社ごとに独自に定められており、さまざまなケースがあります。瑕疵担保責任保証で対応していない部分を補う形で提供される場合が多く、天井・壁・床などの内装材やキッチン等の設備まで保証してくれることも多いです。
川本住宅工房の住宅保証では、瑕疵担保責任保険に加え地盤保険やシロアリ保険なども提供しています。保証内容について詳しく知りたい方は「安心保証とアフターメンテナンス」で紹介していますので、あわせてご覧ください。
建築会社による保証内容を比較するポイント
建築会社による保証内容を比較するポイントについて、以下の3つをピックアップしました。
・初期保証と延長保証の違いを確認する
・部分ごとの保証期間を確認する
・基本構造部分以外の保証内容を確認する
それぞれについて確認していきましょう。
初期保証と延長保証の違いを確認する
建築会社の保証は、初期保証と延長保証に分けられています。
初期保証とは、品確法に基づいた10年の保証に加えて、建築会社独自で設定している初期の保証期間のことです。一方で延長保証とは、初期保証の終了後に点検・補修を行うことで延長される保証を指します。
延長保証を行うにあたり、点検・補修は有料となるケースが多いため、長期的に考えた際に予想外の出費となる場合もあるでしょう。初期保証から20～30年の期間を設けている建築会社もあるため、費用を押さえるためにも確認しておくのがおすすめです。
部分ごとの保証期間を確認する
品確法の対象となる住宅の基本構造部分に関する保証は、屋根や柱などの構造保証と雨漏りに対応する防水保証に分けられています。
構造保証は住宅の安全性に関わるため長期間保証されているケースが一般的ですが、防水保証は短期間しか設けられていないケースがあります。
新築住宅を購入する際には、防水保証が充実しているかを確認しておきましょう。
基本構造部分以外の保証内容を確認する
住宅の基本構造部分以外にも、防蟻処理や水回り、電気系統の保証についても確認しておくのがおすすめです。特に水や電気は重要なライフラインであるため、不具合が発生するとQOLが大幅に低下します。
将来的なトラブルを未然に防ぐためにも、確認を徹底しておきましょう。
埼玉県滑川町・東松山市で注文住宅を建てるなら川本住宅工房
新築住宅の保証内容は安心して生活するための重要な要素の一つです。建築会社によって提供する保証内容や期間は異なるため、事前に確認しておきましょう。
川本住宅工房は、埼玉県滑川町・東松山市を中心に埼玉県全域で新築工事を行っている工務店です。注文住宅にも対応しているため、埼玉県で新築住宅を建てる際には、ぜひ川本住宅工房にお任せください。
